優質資產推介 | 新蘆淞集團精品地塊


新蘆淞集團簡介:新蘆淞集團定位“產城融合發展商”,構建城市開發、城市建設、城市運營、產業投資、金融服務等五大業務板塊。以園區、土地、房產等優質資產為載體,積極推進改革轉型,不斷推動航空、服飾產業升級,實現產業與資本的有效結合,成為區域經濟發展的重要引擎。為認真貫徹落實黨中央、國務院和省、市,區委、政府決策部署,集團深入推進“三資”盤活行動,提高國有資產使用效益,確保國有資產保值增值,現開展線上資產推介。今天,就讓我們一起走進:優質精品地塊。

【服飾城片區】

毗鄰商圈:


緊鄰株洲市中心城區和紅旗商圈,商業氛圍濃、商貿人氣旺,是株洲市近郊最具開發價值的地塊。

配套完善:

地塊配套成熟,緊鄰東環新城、書湘里、龍泉花園等成熟小區;湖南工業大學、外國語學校、市第十三中、南雅中學、龍泉小學等多所學校環繞,人文氣息濃厚;果園路、服飾大道已拉通,800畝運動休閑公園正加快前期工作。

交通便利:

離株洲火車站5分鐘,離株洲高鐵站10分鐘,離長沙黃花機場40分鐘;南下廣州、深圳,北上長沙、武漢,均可一日往返。


推介地塊信息

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龍泉剩余地塊一:


地塊位置:蘆淞區龍泉街道辦事處朱田鋪村文化南路南側;蘆淞區建寧片區文化南路南側

用地性質:城鎮住宅兼容商服

出讓面積:56.13(畝)

商業占比:5%

容積率:1.0<Far≤2.2

建筑限高:80米

建筑密度:≤22%

綠化率:35%

出讓方式:股權轉讓


龍泉剩余地塊二:


地塊位置:蘆淞區龍泉街道辦事處朱田鋪村文化南路南側

用地性質:商業用地

出讓面積:22.06(畝)

商業占比:50%

容積率:1.0<Far≤2.5

建筑密度:≤40%

綠化率:15%

出讓方式:招拍掛


龍泉剩余地塊三:


地塊位置:蘆淞區龍泉街道辦事處朱田鋪村文化南路南側

用地性質:商業用地

出讓面積:39.80(畝)

商業占比:50%

容積率:1.0<Far≤3.0

建筑密度:≤40%

綠化率:20%

出讓方式:招拍掛


龍泉儲備地塊三:


地塊位置:蘆淞區龍泉街道辦事處朱田鋪村文化南路南側

用地性質:城鎮住宅兼容商服

出讓面積:136.35(畝)

商業占比:5%

容積率:1.0<Far≤2.5

建筑限高:54米

建筑密度:≤22%

綠化率:35%

出讓方式:股權轉讓


小飛龍地塊:


地塊位置:臨服飾大道、株金路交匯處

用地性質:商業用地

出讓面積:100.92(畝)

商業占比:50%

容積率:1.0<Far≤2.8

建筑密度:≤40%

綠化率:15%

出讓方式:招拍掛


央視動漫地塊:


地塊位置:蘆淞區朱田鋪村服飾大道南側

用地性質:商業用地

出讓面積:94.05(畝)

商業占比:50%

容積率:1.0<Far≤2.4

建筑密度:≤55%

綠化率:10%

出讓方式:股權轉讓



【航空城片區】

優越地理位置:


片區西臨湘江,北接服飾城、荷塘區、東至醴陵市,南靠淥口區;環線、高速、輕軌以及道路四通八達,五分鐘內可達株洲主城區,亦位于長株潭一小時經濟圈。

優美自然景觀:

周邊自然景觀迷人,3000畝鳳凰山體公園,是打造高端品位住宅的絕佳地段;擬規劃建設300畝鳳湖水面,400畝凰湖水面。

優良產業集聚:

株洲航空城現已入駐航空骨干企業40余家,就業職工數萬人,住宅需求量大,對高端住宅表現出濃厚興趣;未來,株洲航空城將傾力打造航空主題小鎮,規劃建設航空博物館、航空主題酒店、花園式航企總部、航空特色商業街等生產、生活配套設施,吸引航空產業不斷集聚,致力打造國家通航產業綜合示范區。

優質生活配套:

毗鄰331廠、608所建成區,酒店、醫院等配套一應俱全;南方中學、淞南中學、株洲市二中楓溪中、小學匯聚于此;北大資源翡翠公園、北大資源未名1898、東投狀元府、華晨浪琴灣等品質樓盤紛紛落子。


推介地塊信息:

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道田儲備地塊二:


地塊位置:蘆淞區東至航展路、北至航緣分路西至航工路、南至董航路

用地性質:城鎮住宅兼容商服

出讓面積:49.92(畝)

商業占比:5%

容積率:1.0<Far≤2.0

建筑限高:52米

建筑密度:≤30%

綠化率:35%

出讓方式:股權轉讓

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堅固地塊一:


地塊位置:南環線南楓溪大道西側

用地性質:城鎮住宅兼容商服

出讓面積:28.80(畝)

商業占比:30%

容積率:1.0<Far≤2.0

建筑密度:30≤%

綠化率:30%

出讓方式:股權轉讓



【其他地塊】

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二十三冶二公司地塊:


地塊位置:建設中路與公園路交匯處

用地性質:城鎮住宅兼容商服

出讓面積:34.50(畝)

商業占比:18%

容積率:1.0<Far≤5.5

建筑限高:商業150米/住宅80米

建筑密度:≤35%

綠化率:18%

出讓方式:股權轉讓



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